Si usted tiene una residencia o negocio y el techo nunca lo han sellado, lo primero que le voy a decir es que tiene que correr, literalmente correr y sellar el techo rápido. 

Esta es la razón… 

El hormigón del techo es poroso y si tienes un techo que no está sellado, significa que está absorbiendo agua cada vez que llueve y esto es un PROBLEMA. Y si tiene empozamientos críticos en los que el agua tarda en evaporarse más de 2 horas... entonces es un GRAN PROBLEMA.  

Visualiza esto… el techo tiene 6 pulgadas en promedio de espesor. El hormigón es poroso por naturaleza, lo que ocasiona que el techo absorba agua cada vez que llueve.  

¿Haz visto que cuando mojas una acera esta bota burbujas, como haciendo efervescencia? Eso es el poro del hormigón absorbiendo el agua, pues lo mismo ocurre en los techos.

Esta agua que es absorbida por tu techo ocasiona cuatro situaciones:  

1. Machas de humedad y pintura deteriorada 

2. Filtraciones

3. Puntos de moho por varilla explotada

4. Desprendimiento del techo

Es muy importante saber que, aunque no veas goteras en tu techo no significa que no está entrando agua. Las manchas de humedad pueden ser un indicativo de que el problema está en sus comienzos. La humedad, usualmente, se presenta como manchas color crema o marrón que forman algún tipo de mapa en tu techo, en otros casos con la presencia de hongos.  A medida que el agua siga percolando por el techo, éstas manchas se hacen más y más grandes hasta que deterioran la pintura. El deterioro de la pintura del techo a causa de la humedad puede producir eflorescencia, "embolsamiento" y desprendimiento de la pintura.  

Las filtraciones de agua al interior de la propiedad, son goteras causadas por la existencia de grietas en el techo. Estas grietas son una apertura que permite que el agua fluya por ellas con mayor facilidad. Dependiendo de cuán grande sea la grieta, la filtración puede ser desde gotas hasta cascadas de agua.   

Para que surja un punto de moho por varilla explotada no necesariamente tienen que haber filtraciones, con el simple hecho de que la humedad se queda atrapada en los poros del techo, puede surgir. Y qué es un punto de moho? Es un particulado derivado de la corrosión de la varilla que sostiene el techo que percola por los poros del techo y sale a la superficie como unas manchas marrones. 

El desprendimiento del techo es el resultado de ignorar todas y cada una de las señales explicadas en los puntos anteriores. Con el pasar del tiempo, la varilla continúa oxidándose hasta que comienza a “explotar” el techo. Popularmente se le llama varilla explotada o techo explotado cuando los pedazos de concreto están huecos y/o comenzaron a caer dentro de tu casa exponiendo el remanente, parte de la torta o hasta la varilla. 

Todos estos problemas comienzan porque entra agua por los poros del concreto, y la solución para ellos, es sellar tu techo. No importa qué tipo de sellador utilices, lo importante es detener que el techo siga absorbiendo agua y comiencen los problemas. Y si ya presenta alguno de estos problemas, tienes que sellarlo rápido antes de que sea demasiado tarde.  

Si deseas que te ayude con el sellado del techo de tu hogar o negocio puedes comunicarte presionando este link: https://bit.ly/2Z9zTdt